College of Osteopathic Medicine - jhsf participações em empresas da bolsa de valores negociados na bolsa pelo código jhsf3 meu nome é alessandro, hoje uma análise rápida aqui só pra uns entendem mais ou menos como é que funciona a sua empresa meu momento aqui então vamos lá a análise do segundo trimestre de 2009 da jhsf a jhsf uma empresa brasileira que atua nos setores de shopping centers incorporação imobiliária hotelaria e gastronomia foi fundado em 1972 com o nome original jhsf a empresa tem como área principal de atuação investimento no segmento de alta renda com foco em atividades de renda recorrente aqui eu acredito que seja o ponto mais positivo da jhsf que ela busca é ter uma renda recorrente nos empreendimentos dela no relatório da jhsf ela sempre dividir todos os segmentos de atuação dela um relatório particular para cada um tem um aquino de incorporação a gente pode verificar que teve uma melhora sim como todos os outros autores está é as vendas contratadas cresceram quase dobraram de tamanho a receita bruta eo lucro operacional também tácita minuto e 52 por cento eo ebitda ajustado em 19,2 por cento de aumento segundo trimestre de 2008 para o segundo trimestre de 2009 e agora dos shoppings também tiveram uma melhora com um crescimento de 20% nas vendas está agora em hotéis e restaurantes a diária média dos hotéis aumentou em 4,4 por cento foi a justa bacana ele prometeu seguiu o igpm e aqui um detalhe importante está é que a taxa de ocupação dos hotéis está em 63 por cento ou seja eles não estão nem usando a capacidade integral que eles têm a idade é locação e um fato que ocorre em breve agora no segundo semestre de 2009 é a inauguração do aeroporto executivo ela já está em fase final tá já vão passar pela homologação pela anac tem seis mil metros quadrados de hangar 21,6 mil metros quadrados de pátio e uma pista de 2,47 quilômetros conclusão então todos os negócios da companhia com perspectivas positivas de crescimento alongamento e redução de custo das dívidas retomada de lançamentos imobiliários agora no segundo semestre de 2009 e a finalização da obra do aeroporto como eu falei tá que tá no início da homologação pela anac agora vamos aos fundamentos da jhsf gente pode verificar aqui o pl é aproximadamente de 10 ou seja se você dependesse dos dividendos que ela te provei e admitindo que eles vão se tornar constantes ao longo do tempo demoraria em torno de 10 anos para reaver o valor investido nela preço sobre o grupo patrimonial de 0,92 indicadora que podem indicar pela análise focada nele que é uma ação que está atualmente barato levando como base o preço de três reais e noventa mas é claro que não deve ser o único indicador a ser analisado ela tem um rol de 91 3% o que é bem bacana para o setor que é assim enquanto e aqui sobre a as cotações na embora ela busque é uma renda recorrente pode verificar o que é uma empresa que ainda depende de alguns fatores externos que são cíclicos e agora o que aponta que analisando graficamente ela vai ter uma retomada pra cima em função dessa parte se clica aqui das cotações não é a combinação tal mas muita gente pergunta então eu vou que colocar minha opinião pessoal sobre essa empresa eu considero esse tio tio de alto risco porém também com um possível retorno preço pessoal meu de compra até r$2 e 10 e o valor pra mim é injusto que seria calculado um valor intrínseco da ação é de r$3 80 tá fazendo um fluxo de caixa descontado esse é o meu valor eles porém poderão ser cíclica contando com uma retomada imobiliário eu acredito que ela pode manter perto de r$6 cinta mas claro que ninguém tem uma bola de cristal para adivinhar naves aqui é só uma opinião pessoal que o pessoal tem me cobrado bastante lá no instagram pra eu falar um pouco sobre o valor está é lembrando lancei uma nova aula sobre como analisa um fundo imobiliário tal primeiro link da inscrição só se ficar ou se já é redirecionado direto pra ou se não vai precisar fazer cadastro nada só mal que vou deixar disponível por um tempo mas eu recomendo que você veja o quanto antes porque acredito que pode te ajudar nas suas análises você investe ou quem investir em fundos de investimento imobiliário então é isso forte abraço e até o próximo vídeo.
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São Pedro da Aldeia:
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