Hunter College - Seja bem vindo ao canal Reambientando do seu jeito. Eu sou a Jane, hoje eu trouxe pra vocês o projeto de um prédio de 9 apartamentos no terreno com 5 metros de largura. Esse projeto foi feito para a cidade de São Paulo capital e foi um desafio grande, porque o terreno tem muito pouca largura para fazer vários apartamentos. São apartamentos bem pequenos de um dormitório. Eu precisava abrir janelas. Se fizesse um apartamento na frente, outro no fundo, eu abro janelas para frente e janelas para os profundo. Mas o tratamento do meio é que era o meu desafio, porque além do corredor, eu ainda tinha que deixar um espaço pra poder ventilar e iluminar esse apartamento. Então, sabe aquele projeto que às vezes a gente pensa em jogar a toalha? Mas, como eu não costumo fugir de desafios, eu fui em frente e consegui fazer. Fui um projeto bem difícil de fazer e foi bem trabalhoso, mesmo. Mas foi muito prazeroso, porque sempre que a gente consegue vencer um desafio, dá uma satisfação muito grande. Então, acompanhe comigo o projeto, que eu vou mostrar vocês os detalhes. A maior dificuldade desse projeto foi utilizar só 5 metros de terreno pra fazer um projeto. Aqui no segundo e terceiro andares , que são pavimento tipo, eu consigo usar toda a largura do terreno. Mas aqui em baixo, eu preciso recuar para poder fazer o acesso ao prédio pelo lado do apartamento. Então, é um apartamento que fica mais estreito. Entrando no terreno tem um jardinzinho na frente e esse apartamento, que eu comentei com vocês que eu precisei recuar lateral pra gente poder ter acesso. Então vamos ter mais adiante um pouquinho para gente entender. Então, a gente tem aqui, a porta do apartamento do fundo, a porta do apartamento que fica no centro, a escada que sobe pro os outros andares e aqui à porta desse apartamento que fica lá pra frente do terreno. Alí o corredor de entrar. Vamos dar uma olhada nas outras nas outras fachadas para vocês entenderem o projeto. Aqueles cobogós, alí, são para disfarçar as roupas que a gente vai estender nas áreas de serviço. Aqui, eu criei os elementos para receber esses cobogós, os elementos de concreto. Vamos olhar mais de perto para a gente entender. Como eu não tenho muita opção na área de serviço, elas ficaram voltadas pra frente e eu criei, então, esses elementos aqui, na frente, para a gente poder disfarçar um pouco essas roupas estendidas. Mas, esses são elementos vazados, então entra ar por tudo aqui. Ele está na rua, então a gente consegue ter ventilação e iluminação tranqüilo. Aqui, vocês vão ver depois na planta baixa, é um espaço que eu abri pra poço de luz, que ilumina um pouquinho a escada e ventila e também o banheiro desse apartamento da frente. Já, aquele posso de luz ilumina e ventila o banheiro do apartamento do fundo e do apartamento do meio Aqui, um pouquinho mais de perto a estrutura de concreto, para a gente entender mais ou menos que eu fiz aqui. Criei umas vigas e os elementos para poder compor um pouco essa fachada e sustentar, também, esses cobogós. Aqui eu criei, também, na continuação desse elemento aqui, um elemento de concreto. Funciona mais ou menos como brise em cima das janelas. Alí a gente pode ver as janelas dos banheiros abertas para esses poços luz. Lá em cima, os reservatórios de água do prédio. Aqui na fachada do fundo, ele tem uma configuração um pouquinho diferente da frente. Eu não utilizei aqueles elementos aqui, pra esconder as roupas, porque a gente está nos fundos do terreno, isso representa uma economia e a gente não tem tanta preocupação aqui, lá nós estamos na frente do prédio é que estamos no fundo. Com relação a essas janelas de canto, lá na frente o abre uma janela bem no meio e aqui eu abrir uma janela de canto. Depois na a baixa eu vou explicar por que eu fiz isso. Na fachada do prédio eu utilizei a os cobogós, porque eu preciso de espaço para estender a roupa. No a parcela dos fundos, a gente consegue estender pela janela, fica voltado para os fundos. Mas na frente ficaria muito feio as roupas estendidas pelo lado de fora, então eu coloquei esses elementos de concreto, alguns brises e dentro deles os cobogós. Isso porque a gente consegue tirar um partido dessa fachada, colocar um elemento estrutural e construtivo que possa colaborar com o embelezamento, em fim, com a estética da fachada, e a gente tem dupla função, porque também esconde um pouco essas roupas que podem ser estendidas por ali. Aqui eu tenho a fachada lateral. Por ali é a entrada do prédio, que a gente tem acesso às escadas e um corredor aberto para me ajudar a ventilação e iluminação deste apartamento central, aqui, e também janela das sala desses outros apartamentos, frente e fundos. Alí nós temos janela do quarto do apartamento do meio e da sala, porta de entrar. Aqui a janela da sala do apartamento dos fundos e a porta de entrada. Do lado de cá, a gente tem uma repetição Vou começar mostrando pra vocês o térreo. O térreo é um pouco diferente dos outros pavimentos, porque no apartamento da frente, eu precisei recuar na lateral, pra proporcionar uma entrada para difícil e acesso à escada. Então, só no térreo, o apartamento da frente um pouquinho menor Esse apartamento da frente, ele é o único apartamento do prédio em que eu fiz uma espécie de quitenete. Tudo resolvido numa peça só e mais o banheiro. Porque, eu pensei em colocar a parede para dividir o quarto com o cliente tinha pedido, mas ficou muito apertadinho, então, assim, a gente conseguiu maior otimização do espaço. Acompanhe comigo, que eu vou explicar. Eu vou começar mostrando pra vocês o pavimento térreo. Aqui é a calçada. Esse terreno tem 5 de largura por 25 metros de comprimento. Então, aqui no pavimento térreo eu tive que afastar a lateral desse apartamento da frente. Esse apartamento foi o que ficou menor no prédio, em função dessa necessidade de recuar para poder fazer a passagem. Então a gente entrando no prédio, a gente tem acesso à escada, que sobe para o 2º e 3º andar. Aqui nós temos um apartamento da frente, aqui temos a entrada do apartamento do meio e aqui temos a entrada do apartamento do fundo. Estão começando aqui pelo apartamento da frente. O cliente fazer a questão que todos os apartamentos tivessem uma parede separando o quarto da sala. Ele gostaria de apartamento de um dormitório, não de quitenetes. Só que nesse da frente não foi possível fazer isso. Nesse aqui, como ele ficou muito pequeno em função da daquele recuo, nós tivemos que que fazer o seguinte: aqui entra, tem o banheiro e nós temos, aqui, o guarda-roupa, a cama e a cozinha, com o espaço para refeições. Aqui é um pilar que ficou para sustentar as paredes do apartamento de cima. Então, esse ficou uma quitinete, aqui, em frente à cama, nesse pilar eu instalei aqui uma tv de frente pra cama e, aqui, um espaço pra para refeições que fica ao lado da cozinha. Nós temos aqui: refrigerador, pia, fogão, microondas e aqui embaixo nós temos uma máquina de lavar roupa embutida nesse tampo. Aqui é o espaço que na fachada a gente enxergou pra poder estender as roupas. Vou mostrar os outros apartamentos, depois nas vistas internas vai dar para entender melhor. Esse apartamento do meio é igual em todos os andares e o do fundo também. Então a gente entra, temos uma salinha, essa parede foi que eu comentei com vocês que o cliente fazia questão que o quarto fosse uma peça separada da sala. Então, aqui nós temos o quarto, espaço pra tv na frente da cama, criado mudo e guarda-roupa. Aqui, a gente tem uma uma cozinha , aonde tem a geladeira, pia, fogão de duas bocas, pequeno, e a lavadora de roupa embutida no balcão. Aqui nós temos um no estar, que na verdade é uma salinha de jantar junto com a cozinha, eu não tem espaço nesse apartamento, e nem nesse, para colocar sofá, talvez uma poltroninha, alguma coisa assim. Mas em princípio, é um apartamento que tem a cozinha com a sala de jantar, o quarto e o banheiro. Para receber algum convidado, alguma coisa assim, vai ter que ser nas cadeiras aqui da mesa de jantar. Da mesma forma naquele apartamento, em função do tamanho deles. Esse apartamento do fundo, eu já consigo fazer um uma salinha: com o espaço para alimentação, aqui, uma mesinha, esse sofá de frente para uma tv, aqui a porta de entrada e essa janela ventila pra esse poço de luz. Temos aqui o banheiro e aqui temos a cozinha, com a mesma configuração que a gente fez nos outros: o refrigerador, a pia, o fogão e a máquina de lavar roupa embutida no tampo e, ali, o espaço para secar. Aqui é o quarto de casal, que eu consigo colocar um guarda roupa, lá a tv, na frente da cama. Agora eu vou mostrar pra vocês o segundo andar, que a gente chama de pavimento tipo, porque ele se repete: o segundo e o terceiro são iguais. O apartamento da frente é igual ao apartamento do fundo, onde eu consegui usar toda a largura do terreno. Tive que recuar só no apartamento que fica no meio do prédio, pra poder buscar a ventilação e iluminação para ele. Acompanhe comigo no projeto. Então nós subimos a escada e chegamos aqui, no pavimento do segundo andar, e o terceiro é igual ao que a gente chama de pavimento tipo. O que aconteceu aqui? Eu consegui repetir o apartamento dos fundos, aqui na frente, apenas rebatido. Lá no térreo não foi possível, porque eu tinha necessidade da circulação para chegar na escada. Aqui, como eu chego na escada já no meio do terreno, eu tenho esse corredor de acesso e tenho as três portas do apartamento: a dos fundos, a da frente e a desse apartamento do meio. Eu consegui repetir o mesmo modelo, então ficou o sofá de frente pra tv, aqui à porta de entrada, uma pequena mesa de refeições (uma espécie de uma uma bancadinha, um aparador) e aqui a gente tem, então, o banheiro e a cozinha: com a geladeira, a pia, o fogão e a máquina de lavar roupa embutido em baixo do tampo. Se a pessoa não tiver a máquina de embutir, este tampo pode ser encerrado antes do fogão e pode ter a máquina então ao lado do fogão. Aqui, através da janela, estende as roupas. Neste caso do apartamento da frente, eu consegui abrir a janela do dormitório no meio, voltada para a fachada. Por que eu não fiz a mesma coisa nos fundos? Porque eu preciso pelo menos 1,5 metros para abrir uma janela do quarto e eu não tenho disponível aqui. Eu apertei de tudo quanto foi jeito esse projeto e não conseguir chegar nessa metragem, porque eu tenho uma obrigatoriedade, lá na frente, de afastar uns 4 metros mais ou menos da calçada, onde eu deixei esse recuo. Como vocês podem ver, esse é um prédio que não tem garagem. O proprietário não quis colocar garagem nesse prédio. Se fosse o caso, também poderia colocar no primeiro andar em pilotis, aliás não térreo, pilotis com as garagens e esses apartamentos em cima. Mas nesse caso não era o desejo do proprietário fazer garagens. Então, eu precisei manter aquele recuo, que era obrigatório lá na frente. Como aqui eu não tenho 1,5 metro para abrir essa janela, mas tenho aqui. Aqui ficava pequeno abrir só uma janela para esse espaço. Então, eu abrir uma janela em L. Eu consigo iluminar um pouco do lado de cá e também do lado de lá, onde eu tenho um recuo maior. Assim eu consigo uma iluminação mais adequada e mais abundante para esse quarto. Os dois banheiros desses apartamentos abrem para dentro desse poço de luz: uma janela aqui e outra janela aqui. Lá na frente, eu também tenho um poço de luz, onde fica aberto para a escada. Inclusive, por aqui ventila, também. Como isso aqui é aberto e isso tudo aqui é aberto, então corre o vento por aqui e eu consigo ventilar vem esse banheiro e abrir para esse poço de luz. Para as pessoas que perguntam a respeito do acesso esses postes de luz: no apartamento térreo a gente pode ter uma portinha, logo abaixo da janela pra ter acesso, ou aqui, na verdade no box, para ter acesso a esse poço de luz para fazer uma manutenção, alguma coisa assim. Uma outra opção também, além do acesso, é colocar brita neste posso de luz. Me esqueceu de dizer que o acesso ao apartamento o térreo, ele tem um acesso ao pátio. Pode ter uma uma porta janela aqui na na cozinha, que ofereça acesso do apartamento térreo a esse pátio do fundo. O apartamento do meio e do fundo já tinha explicado. Eles ficam exatamente iguais nesse pavimento. Vou mostrar pra vocês agora, então, as medidas desse projeto, que é uma coisa que vocês sempre me pedem. O apartamento da frente e o do fundo, eles tem as mesmas as mesmas dimensões, então vou mostrar que o da frente. Eu tenho aqui um dormitório com um 7,7m². Como vocês puderam ver lá na planta mobiliada, eu consegui colocar a cama, deixar um espaço de circulação nos pés da cama, consegui colocar um armário e um espaço de circulação ao redor da cama. Essa é uma preocupação, em princípio mas muito apertado mas a gente consegue, com essas medidas mínimas, acomodar os móveis sem atrapalhar a circulação. Aqui eu tenho uma sala de estar, com 7 m². A gente tem uma cozinha com área de serviço junto, com 4m² e um banheiro com 2m². Então, esse aqui é o apartamento da frente, com a largura total de 5 m metros do terreno. A gente tem, aqui, o apartamento do meio do terreno, que eu tenho 2,45 m da de largura. Se eu tiver uma cama de 1,90, eu consigo colocar a cama e me sobra 55 cm para passamos perto da cama, que é suficiente. Com relação a essa iluminação, desse poço de luz, o ideal seria que eu tivesse 2 m descoberto aqui. Mas nesse tipo de terreno que é impossível. Então, eu consegui deixar 1m descoberto lá e esse 1m aqui , eu não fechei esse corredor, deixei esse corredor totalmente aberto. Ele tem só um guarda-corpo, de forma que eu possa ter toda essa área de circulação de ar O apartamento do fundo é a mesma as dimensões do apartamento da frente. Se você gosta desse tipo de assunto, não esquece de deixar o seu curtir, porque ajuda no desenvolvimento do canal e se ainda não inscrito, se inscreva, porque todos os sábados eu tenho vídeos novos por aqui. Então vamos começar esse nosso Tour interno. Aqui mostrando que você aquele apartamento da frente que ficou pequeno, recuado. Aqui a porta do apartamento, entrando se consegue visualizar a cozinha: geladeira, pia, fogão, microondas e lá máquina de lavar roupa embutida no tampo (ou se não tiver, se tiver uma máquina de abrir por cima, termino tempo antes coloca a maquina) Ali a janela da cozinha e da área de serviço e aqui a janela do quarto. A gente tem, aqui, um pilar que ficou para sustentar as paredes do andar de cima e ,não tá aqui desenhado, por que eu apaguei, para facilitar a visualização, mas aqui tem um tubo que desce com a tv. Mostro para você depois, nas imagens renderizadas. Aqui um tampo, uma bancada para refeições e ali a cama, lado de cá o guarda roupa. Ali a porta de entrada do apartamento e a porta do banheiro. Aqui eu tirei a parede para conseguir enxergar melhor. A janela que dá pra ponto de luz. Agora vamos para o apartamento do meio do prédio, que se repete nos 3 andares. Agora, no apartamento do meio, vocês vão dar uma olhada como é que ficou. O cliente fazia questão de ter um quarto separado da sala. Então, na sala não consegui colocar sofá. Vocês vão ver, aí, vou explicar. Então, aqui, escada para subir para os outros andares e aqui, vou mostrar pra vocês, o apartamento do meio. Do lado de cá, eu deixei sempre a porta, para facilitar a visualização, é o banheiro com a janela para o posso de luz, o box, o lavatório. Do lado de cá, a porta de entrada do apartamento e a janela. Aqui, o quarto. O corredor, como eu disse para vocês, totalmente aberto. A gente tem aqui só o guarda corpo e ele fica totalmente aberto, do piso até o teto, pra ter essa ventilação e iluminação para o posso de luz. Aqui, entrando então na sala do apartamento dos fundos. Aqui, a gente tem o quarto do apartamento dos fundos, que têm aquela janela em L . Ele tem uma porta, que também tirei pra facilitar a nossa visualização. Esse quadro tem um guarda roupa, naquela parede, e tem a cama de casal, o criado coloquei só de um lado, para o outro não atrapalhar a abertura da porta, e a janela em L pra facilitar a iluminação e ventilação, conforme expliquei pra vocês antes. Como vocês podem ver, esses quatro são pequenos, mas eles têm a circulação tranquila ao redor da cama: de um lado, nos pés e do outro, a abertura de porta de armário, tudo tranquilo. Aqui olhando o quarto de outro ângulo, e a porta que da pra a sala. Aqui a gente está tendo uma visão da cozinha de seu apartamento dos fundos. A escada, desce lá pra baixo. Aqui eu comentei com vocês sobre aquela ventilação do pocinho menor. Ele é todo aberto, eu tenho isso aqui aberto, e alí eu tenho aberto também. Então fica bem ventilado que esse corredor e também, por consequência o banheiro. A única diferença desse apartamento da frente para o dos fundo é a janela do quarto, que no fundo eu tenho aquela janela em L e na frente eu não tenho essa necessidade. Ali a porta do quarto. Aqui o visual que a gente tem da cozinha. aqui à porta que vai para o banheiro e a porta e vai para o quarto, exatamente como no apartamento do fundo. Aqui, o quarto da frente, onde eu tenho uma janela bem no centro da parede, não tenha necessidade da janela no canto, como eu tinha lá atrás. Aqui eu tenho a cozinha, com a máquina de lavar roupa e a janela que dá pra frente. A gente tem aqui então 3 apartamentos na frente, 3 apartamentos no fundo e 3 apartamentos no meio do terreno. Eu convido você assiste os outros vídeos do canal, que fala sobre esse tipo de assunto. Acompanhe o trabalho também lá no instagram, onde eu coloco mais fotos dos projetos. Vou deixar o instagram aqui em baixo, pra vocês darem uma olhada. Eu espero que vocês tenham gostado desse projeto, muito obrigada por terem acompanhado até aqui. Uma ótima semana, um grande beijo, tchau..
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Eve Kennett, Henderson Place zip 10028. Marília: CUNY School of Law; 2005.