Villa Maria College, Buffalo - abcp11 fundo mobiliário grand plaza shopping uma análise rápida aqui no vídeo de hoje mostrando pra você que é investidor ou quer investir nesse fundo (fii) disponível na bolsa de valores meu nome é alessandro de lima se você não é inscrito no canal se inscreve aqui também me segue no instagram alessandro de lima oficial que este mês vou postar muito conteúdo bacana e eu tenho certeza que você vai gostar pra caramba só que antes de mais nada em um e book que eu fiz nesses dias três passos fundamentais para analisar ações baixar no primeiro link da descrição com detalhe importante ,voce entra no link e faz o download dele, salva no seu computador ou um smartphone por que eu fiz já dois ebooks que eu tirei de circulação um deles que é o mais pedido pessoal me pede é o como investir de maneira segura ele não está mais disponível assim como todos os meus ebooks eu pego a partir do momento que eu quero distribuir um novo conhecimento para as pessoas eu tiro aquele ebook antigo do ar e faço um novo porque isso porque na minha lista de contatos eu gosto de sempre trabalhar com uma idéia eu não gosto de ter ideias de e books passados ainda trabalhando estava no nosso tempo de atualizar as coisas ou seja se você gosta é uma pessoa que gosta de ebooks gosta de leitura gosta de aprender eu sempre recomendo baixar os meus e ebooks tá porque eu deixei ele por uma janela do tempo depois eu o tiro do ar, então tabom vamos lá , abcp11 grand plaza shopping o proprietário do edifício comercial gran plaza e do grand plaza shopping gran plaza shopping é esse edifício que está aqui na imagem das informações o administrador é rio bravo escritor é o itaú taxa de administração de 0 1% ao ano sobre o patrimônio líquido sendo que o mínimo por mês 51 mil e quinhentos reais e todo ano ele é ajustado conforme variações positivas do igpm ou seja se o igpm tiver uma variação negativa no ano ele continua o anterior se igpm variar positivamente subir ele sobe junto com o igpm não há nenhuma taxa de performance que não tá mas a gestão dele é passiva tá então decisões sobre o fundo são tomadas na assembléia de cotistas e não por um administrador ele iniciou em 96 está hoje está com quase 25 mil cotistas e quase 1 bilhão a gente patrimônio líquido 910 milhões aproximadamente um detalhe importante está vejo muita gente ano isso aqui que vou falar agora esse fundo imobiliário ele não é monoativo ele é constituído por um shopping de aproximadamente 64 mil metros quadrados de área bruta locável mas também tem um prédio comercial de quase 6 mil metros prado está também faz parte desse fundo aqui abcp11 e esse prédio comercial os principais batalhas tem a caixa como federal serviço à administração eo cartório federal também por setor ou seja área bruta locável por setor aqui os três maiores gente tem âncoras vestuário e lazer beleza também tem uma história calçados alimentação outros e o prédio comercial que é aproximadamente 8,5 por cento do total de área bruta locável demonstração de resultado no último mês aproximadamente 6 milhões de receita e despesa relativamente baixo de apenas 104 mil reais com rendimento cota de 45 centavos por cada cópia aqui o gráfico dos últimos anos os últimos nove anos aqui comparando o grand plaza shopping abcp11 (fundo imobiliario) com cdi já descontando o imposto de renda e com e ifix, o abcp11 performou muito melhor que esses dois indicadores a simulação aqui da aplicação em 12 meses de 50 mil reais na poupança teria virado proximamente 52 mil duzentos e oitenta e dois reais e quarenta centavos no abcp11 os 50 mil reais hoje valeriam sessenta e um mil cento e noventa e seis reais e sessenta e cinco centavos aqui o histórico do dividendo já pode observar que em picos de dividendo em todo mês de janeiro último foi de 0,52 por cento último dividendo 0,49 lembrando que esse daqui o último numa escutou gravando esse vídeo que foi de 0,49 porém aqui na dre e na emoção do resultado aqui para 0 45 por que essa dre que é do último relatório gerencial que o abcp11 onde disponibilizou então, isso a diferença etapa mas o último foi 49 centavos por cada cota valor patrimonial de cada cota 74,57 centavos o preço atual dela hoje do abcp11 na bolsa de valores e noventa e dois reais e sessenta e um centavos logo seja que pega o preço de venda pelo valor patrimonial a gente chega no valor de 1,24 isso analisando esse indicador nos mostra que o abcp11 está caro a minha opinião pessoal tá caro sentar acima de 1.10 mesmo conformou seja bom eu não sou um investidor que pagar eu sou bem aberto do ela investe então pra mim também ta, aqui lembrando que três passos fundamentais para analisar ações primeiro link na descrição baixa salva no seu computador dá uma linda que eu tenho certeza que você vai gostar forte abraço e até o próximo vídeo!!.
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Bragança:
Mia Kingsman, Oswego County: St. John Fisher College. Campo Grande: Jesuit; 2015.
Ernest Richardson, Livingston County. Águas Lindas de Goiás: The Bronx (extension campus); 2009.
Shannon Flynn, 72nd Street, West zip 10023. Canoas: Farmingdale State College; 2019.