Albany campus - a tarefa de hoje o dedo mindinho seu vizinho pai de todos os fura bolo mata piolho cinco motivos pra você não investir em imóveis olá pessoal aqui do jardim do site carteira rica hoje eu vou falar aqui sobre cinco motivos que está impedindo as pessoas de realizarem hoje investimentos em imóveis sumarizando aqui os cinco motivos 1 e eduardinho não tem o dinheiro investimento em imóveis precisa de muito dinheiro dois eduard imóveis não dá dinheiro como o mercado financeiro por exemplo as ações 3 eduardinho trabalho não tenho tempo para tocar uma construção por exemplo além de que isso exige muito conhecimento específico 4 eu conheço pessoas que investir em imóveis e se deram mal 5 as verdadeiras oportunidades estão restritas ali há um pequeno grupo com informações privilegiadas e contatos muito privilegiados então o pessoal esses são cinco motivos que eu imagino que estão impedindo as pessoas de investir em imóveis e eu vou abordá los aqui na ordem inversa da que eu apresentei ok então vamos lá quinto motivo existem pessoas com informações privilegiadas existem então tem ali um grupo de empresários que sempre sabem é pela mão dos políticos onde serão os investimentos em determinada região existem também ali alguns investidores muito próximos às imobiliárias que recebem de ante-mão aquelas ofertas que vinham para o mercado ok mas como eu comecei abordá lá no nosso vídeo anterior sobre leilões tudo depende do ângulo pelo qual você quer ver o mercado então se você insistir em ver sua mente que olha existe gente que ganha e vai ganhar mais dinheiro sempre do que eu isso vai desbloquear a tomar atitudes que levariam a ter um ganho maior do que o que você tem hoje e maior do que o que você teria no mercado financeiro por exemplo o quarto motivo o eduardinho conheço gente que investiu em imóveis e teve prejuízo é claro que sim a gente viu ao longo de mais de uma década uma expansão no preço dos imóveis e agora nos últimos anos a gente viu uma retratação um ajuste no mercado então tudo depende se você quer ver essa parcela de agora ou a parcela anterior que teve lucro ou uma terceira parcela aquela parcela das pessoas que investem em imóveis para a vida inteira será que investir em imóveis para a vida toda é prejuízo será que as pessoas que você vê o seu redor que tem vários imóveis são pessoas ricas ou são pessoas pobres pare e pense um pouquinho na resposta disso aí o terceiro motivo eduardinho tem um trabalho não tem tempo livre para tocar uma obra que seria um dos tipos mais rentáveis de investimento no setor imobiliário olha vou te dar um exemplo o meu primeiro investimento em imóveis foi há exatos dez anos com um grupo de sete pessoas que se uniram para construir um edifício com oito unidades e o que eu te digo é que nenhuma dessas sete pessoas era o engenheiro ou exclusivamente investidor imobiliário então ali no grupo tinha advogado tinha comerciante tinha todo tipo de profissão na construção civil existe prestador de serviços e parceiro para tudo que você possa imaginar então o que você não pode imaginar que se você contratar uma obra administrada por uma consultora e você tiver que pagar além de 15 a 20 por cento sobre o custo como taxa de administração para essa construtora que é que ele seja um valor perdido ou que o seu lucro esteja indo para o ralo com aquela contratação a construção de imóveis se você tem um terreno bem localizado em uma oferta ali que se adéqua à demanda da região é muito lucrativa e o ideal é você formar uma parceria de ganha ganha com todos os envolvidos naquele processo então tem que ganhar o corretor tem que ganhar construtora tem que ganhar o dono do terreno e tem que ganhar o investidor por outro lado se você ficar pensando toda hora que olha se eu pagar o corretor isso vai diminuir o meu lucro se eu pagar a consultora qual é administrar isso vai diminuir o meu lucro se você fica pensando dessa maneira você nem vai chegar a investir nem vai saber que as oportunidades passado já confessando que um segredinho pra você eu acho que para quem tem algum capital esses grupos de investimento é esses condomínios para se construir são uma das melhores maneiras de se investir no mercado imobiliário ok é claro que se você não tem um capital existem outras maneiras de ganhar também mas aí dão mais trabalho depois a gente vai abordar então se você pagar alguém para administrar da sua obra e ainda dividir aquela responsabilidade para dar uma passadinha lá de vez em quando dá uma olhada no que está acontecendo entre um grupo maior de pessoas o trabalho que você vai ter é muito menor e plenamente gerenciável no caso do meu grupo a gente se reunia presencialmente lá na construtora uma vez por mês para analisar as contas e traçadas estratégias então vamos para o segundo motivo para não investir em imóveis no mercado financeiro as ações por exemplo são muito menos trabalho e muito mais dinheiro pode estar ficando cansado desse pessoal que começou a investir apenas um ano ou no máximo dois e aí tá achando que bolsa de valores da 40 por cento de rendimento todo ano ok engraçado que eu não sou muito de ficar navegando sobre canais finanças mas naquela barra lateral aqui do meu e outubro apareceu um anúncio e era muito engraçado de um trailer que começou 2017 com cinco mil reais para investir e finalizou o ano com 1 milhão de ganho começou a fazer três no dia 2 de janeiro de 2017 então ele não deu nem tempo nem para descansar do revellion e já pegou firme nos 3 pessoal é muito engraçado 1 milhão em um ano partindo de cinco mil reais me lembra aquelas propagandas da casa de análise exagerados é vale a pena assistir o vídeo porque é muito engraçado como as pessoas são ingênuos aí depois que você pagar 5 mil reais por um treinamento de trailer de um final de semana e na sequência pagar para fazer um teste para ver se vai ser admitido na empresa desse pessoal o que eduardo é tipo pagar para participar de uma entrevista de emprego esquisito em aí você faz isso tudo e depois você volta aqui para acompanhar o nosso canal ok então vamos lá o primeiro ou o quinto motivo para não se investir em imóveis e eduardinho eu não tem dinheiro para isso imóveis são muito caros como brasileiro é extremamente criativo nos próximos vídeos eu vou compartilhar daí casos e técnicas que algumas pessoas utilizam para fazer dinheiro no mercado imobiliário sem colocar um tostão do bolso então se você ficou curioso com essas estratégias para investir em imóveis sem ter dinheiro algum fique conosco continue acompanhando a nossa sede um grande abraço e até o nosso próximo vídeo sobre o imóvel.
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Santa Luzia:
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Sue Noble, Herkimer. Três Lagoas: Potsdam; 2015.
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